От груб строеж до завършване до ключ. Един изпълнител за целия обект — не координирате отделни бригади, а имате един договор, един график и един отговорник.
Цялостното строителство е услугата, която поема отговорност за целия обект — от първата копка или от съществуващите стени, до момента, в който получавате ключа. Най-честият проблем при обекти с няколко отделни изпълнители е, че никой не отговаря за цялото. Зидарят обвинява кофражиста, електротехникът чака ВиК-то, а собственикът е по средата и плаща забавянията.
При нас това го няма. Един договор покрива целия обхват, един график свързва всички дейности в правилния ред, и един човек Ви отговаря на телефона за всичко.
Обект в груб етап — конструкция, кофраж и подготовка за следващите дейности.
Какви обекти поемаме
Апартаменти — от освежаване до цялостен ремонт
Къщи — ново строителство и реконструкция
Офиси и административни площи
Търговски обекти и заведения
Реконструкции на съществуващи сгради
Пристройки и надстройки
Управление на проекта
Голямото предимство на един изпълнител за целия обект не е цената — а координацията. Ние поемаме:
Планиране на последователността на дейностите
Доставка и организация на материалите
Координация между всички екипи на обекта
Контрол на качеството на всеки етап
Редовен отчет и снимки от обекта
Предаване с протокол и гаранция
Конструктивен етап — носещи елементи и армировка.Същият тип обект след предаване.
Разликата между фирма и бригада е една: при фирмата има кой да носи отговорност, когато нещо се обърка. При нас това е записано в договора, не е устно обещание.
Как протича работата
Оглед и замерване → количествено-стойностна сметка по пера → договор с етапи и срокове → изпълнение с редовен отчет → съвместно предаване с протокол → гаранция 36 месеца. Плащането е по завършени и приети етапи, не с голям аванс на тъмно.
Как протича работата
01 · Оглед и заснемане. Идваме на място, замерваме и обсъждаме какво искате да постигнете. При реконструкции правим и оценка на съществуващото състояние — какво се запазва, какво се премахва.
02 · Оферта по пера. До няколко дни получавате количествено-стойностна сметка, в която всяко перо е отделен ред с количество и цена. Виждате за какво плащате, преди да сте платили каквото и да е.
03 · Договор и график. Подписваме договор с фиксирана цена, срок с междинни етапи и неустойка при забава по наша вина. Големите обекти се разбиват на етапи с отделни приемания.
04 · Изпълнение с отчет. Работим по графика, а Вие получавате редовни снимки и отчет от обекта. Всяка скрита инсталация се заснема преди закриване — архивът е Ваш.
05 · Предаване до ключ. Съвместен оглед, протокол със забележки, отстраняване за наша сметка, финално почистване и гаранционна карта за 36 месеца. Чак тогава е завършено.
Защо един изпълнител, а не няколко бригади
Сметката е проста. Отделните бригади изглеждат по-евтини на хартия, но никой от тях не отговаря за връзките между дейностите — а точно там стават скъпите грешки. Замазка, излята преди ВиК-то да е изпитано. Шпакловка върху непросъхнала мазилка. Врати, монтирани преди настилката. Всяка от тези грешки струва повече от разликата в цената.
При нас последователността е наша отговорност, записана в договор. Ако нещо се обърка между два етапа — това е наш проблем и наш разход, не Ваш.
Често задавани въпроси
В.01 Може ли да поемете обект, започнат от друг? +
Да, често го правим. Първо правим ревизия на заварената работа и Ви казваме честно какво е изпълнено добре и какво трябва да се преработи, преди да продължим.
В.02 Правите ли и ново строителство от нулата? +
Да — къщи, пристройки и надстройки. От изкопа и основите до покрива и довършването. При необходимост координираме и с проектант.
В.03 Един договор ли покрива всичко? +
Да. Един договор, една количествено-стойностна сметка и един график за целия обхват. Не подписвате отделни договори с всеки екип.
В.04 Как се плаща при голям обект? +
На етапи, срещу подписан протокол за всеки завършен етап. Авансът в началото покрива материали и е изрично посочен в договора. Никога не искаме голяма сума предварително.
В.05 Работите ли по интериорен проект? +
Да, изпълняваме по проект на архитект или дизайнер и координираме с него по време на изпълнението. Ако нямате проект, правим функционално решение заедно с Вас.
В.06 Какво става при скрит дефект по време на работа? +
Спираме, документираме със снимки, и Ви предлагаме решение с цена преди да продължим. Нищо не се изпълнява и не се фактурира без Ваше писмено одобрение.
